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来源:未知 作者:admin 人气: 发布时间:2020-02-13
摘要:很多转型商业地产的开发商,在没有足够的品牌资源的情况下,或自行组建招商队伍或寻求招商代理,开发建设、规划设计阶段的风险姑且不说,然而,此时国内商业地产运营中的不可预知的巨大风险逾80%来自于,自行组建如招商团队、不懂定位与业态组合(许多商业地

  很多转型商业地产的开发商,在没有足够的品牌资源的情况下,或自行组建招商队伍或寻求招商代理,开发建设、规划设计阶段的风险姑且不说,然而,此时国内商业地产运营中的不可预知的巨大风险逾80%来自于,自行组建如招商团队、不懂定位与业态组合(许多商业地产项目甚至根本无定位与业态规划),专业一点的依据项目各层平面图还做品牌或租户落位,但为啥如此落位?业态占比是否过高或过少?如此落位依据是什么?这些都没人会关心了,这种粗放式的开发或运营,这些问题到最后交由商业运营团队解决了......这也是国内商业同质化的根源之一,姑且在此不论,雷神因此,雷神无论是开发商自已组建招商团队或交由代理招商团队,只要能招几家所谓主力店诸如大型超市、院线、大餐饮、KTV便基本大功告成了,这也导致国内中小民营开发商的商业项目运营成功的案例屈指可数,也导致在招商阶段出现一些不可预知的巨大风险。

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